Expertise – Vide sanitaire : un risque sous-estimé pour votre habitation

Expertise – Vide sanitaire : un risque sous-estimé pour votre habitation

Les causes fréquentes d’un vide sanitaire lorsqu’il est mal ventilé sont :
– Ventilation insuffisante voir inexistante :
L’humidité stagne, créant un environnement propice au développement fongique.
– Rejet de la VMC dans le vide sanitaire :
Non respect du DTU de la ventilation 68.3.
Une erreur qui peut vous coûter cher ! L’air rejeté est chaud et chargé en
humidité, il provoque en hiver une condensation inévitable, mesuré à 100 % HR dans ce cas de figure.

Condensation et moisissures :
En quelques mois seulement, la situation a dégénéré, avec l’apparition de champignons (anthrodia) sur les bois puis sur les agglos.

Les mauvaises pratiques ont des conséquences :
Un exemple : Lorsque le vide sanitaire n’est pas suffisamment ventilé (dimensionnement insuffisant et usage d’un coude « artisanal »), l’humidité ne peut pas être évacuée.
Résultat : il peut advenir des dommages « structurels » si le vide sanitaire n’est pas rapidement ventilé (en fonction de la nature du dommage et de son avancement, plusieurs solutions de réparation peuvent être proposées).

Voici quelques axes d’amélioration :
– Installer une ventilation mécanique spécifique dans le vide sanitaire pour assurer un renouvellement constant de l’air.
– Démonter les parties du plancher bas contaminées par les champignons.
– Traiter le vide sanitaire contre la présence fongique.
– Confier le suivi de chantier à des spécialistes pour éviter que ces pathologies ne reviennent.

Un défaut de conception ou une négligence, peut engendrer de lourdes conséquences sur votre habitation. Vous avez un doute sur la conception de votre maison ou de votre rénovation : faites appel à un expert !

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